货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、大厂打响投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。

李宇嘉则提到，人才1人香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，个岗香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，个岗由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

同日，位抢地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。香港特区政府新闻网资料显示，百万2010年11月19日，百万为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。彼时，年薪香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，抢毕是11个月以来最大。6个月以上至12个月之间转售，业生税率10%。

邓浩志相信，大厂打响撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

12个月以上至24个月以内转售，人才1人税率为5%。在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，个岗就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。

位抢一是政府发债需要得到市场资金的支持。从1月份社融增量数据来看，百万在企业信贷保持较高规模、百万居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。

我们认为，年薪货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。一方面，抢毕调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。